上海环球金融中心的多个“第一”
■ 屋顶高度世界第一：492米，超过了目前屋顶高度世界第一的台北101大楼(480米)。<P>
<P> ■ 人可达到高度世界第一：474米，大楼100层的观光天阁是世界上人能到达的最高观景平台。
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<P> ■ 世界最高中餐厅：416米，设在93层的中餐厅，将成为全球最高中餐厅。
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<P> ■ 世界最高游泳池：366米，设在85层的游泳池，将夺得“世界最高游泳池”称号。
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<P> ■ 世界最高酒店：设在大楼79至93层的柏悦酒店，将成为世界最高酒店。
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<P> ■ 燃气输送至93层416米的高度，生活用水最高处在434米的97层观光天桥上，而消防用水则通过4节系统送至楼顶，均创下了新高。
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<P> <B>先进技术解读</B>
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<P> <B>承重</B> 当你站在100层的地方，心旷神怡地观赏风景时，其实支撑你站在最高处的不只是脚下一块块能承受500公斤重量的玻璃，更是一系列“当代鲁班”们采用的科技创新的手段。
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<P> <B>垂直精度</B> 在建设中，施工人员采用激光铅直仪控制大楼垂直精度的基础上，还采用了gps技术进行复核，数据表明，大楼的垂直精度(同心度)控制在2厘米以内。“而像这么高的楼，国际上认定的垂直误差可在5厘米左右。”建筑专家告诉记者。
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<P> <B>节能</B> 38万平方米的建筑面积，每天数万人的进出，环球金融中心每天的能耗巨大。为此，环球金融中心采用了多种节能设备，除了密封性能良好的多层复合玻璃幕墙外，每个办公楼层还设有40台窗边空调机，形成相互独立的16个循环小区。另外，大楼的空调控制采用了一种名为vav变风量系统，该空调温度控制系统具备带有传感器的可变式装置。
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<P> <B>安全</B> 整座大楼的安全系统在全球的超高层建筑中可谓首屈一指。进行20多次现场监测后，已通过了上海市防雷中心的防雷检测和验收工作。另外，在大楼90层、395米高处设立了2台风阻尼器。在测试中，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器启动止振，止振时间仅需15秒。此外，大楼还设立了完整的闭路电视监视系统，电子锁、安全门等门禁系统、消防报警系统以及在此基础上建立的一套信息集中处理系统。正是一项项新技术的运用，才使环球金融中心达到了一个新高度。
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<P> 昨天，环球金融中心内的观光设施、柏悦酒店、办公设施等率先向媒体开放。据介绍，上海环球金融中心自今年6月开始已有部分租户入驻办公楼，而世界最高的观光厅则将于8月30日正式对外开放，之后各类设施将逐步启用，世界的最高酒店——上海柏悦酒店将于9月1日开业，91层至93层建有名为“世纪100”的超高层餐厅、宴会厅和会议设施，它们将于10月营业。
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<P> 据悉，现已有三井住友银行、赫拉巴银行、metro银行等跨国金融机构决定入驻环球金融中心，上海环球金融中心有限公司森浩生董事长说，现在的办公楼入驻率为45%，预计1年之后将达到90%。租金为每月600元/平方米人民币以上。据了解，商业设施除了主要针对办公楼职员需求的餐饮、商铺之外，还将有银行、邮局、诊所等服务设施入驻。
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<P> 在昨日的新闻发布会上，上海市府新闻办公室副主任陈启伟透露说，在环球金融中心29层上正筹建环球金融文化传媒中心，它将成为金融文化信息传播平台，目前，进展顺利。
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<P> 据介绍，上海环球金融中心将成为最先进信息汇聚传播的信息港，环球金融中心传媒中心由电视演播室、新闻发布大厅、汇聚传媒领域精英的高规格会所等构成。
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<P> <B>【观光厅】</B>
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<P> 电梯10米/秒 观光天阁玻璃可放心俯瞰景色
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<P> 上海环球金融中心的94层至100层为上海环球金融中心观光厅，据森浩生介绍，该观景设施预计每年可接纳游客约300万人次。昨天下午，早报记者经由观光厅1层的观光设施入口搭乘手扶电梯抵达地下1层的等候区，手扶电梯极窄，每个台阶仅能站一个人。观光厅入口处安装了金属探测仪，且视情况对游客的手提物品进行检查，以保障游客及大楼的安全。游客携带的大件行李、液体、易燃易爆、宠物不得进入观光厅。
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<P> 直达电梯66秒可升到95层，速度达10米/秒，这就是世界上最快的双层轿厢式电梯。电梯内，电子屏显示楼层与高度，电梯运行间，电梯内部四周光影渐变、音律悸动。记者再换乘专用扶梯到97层。位于97层的观光天阁，其玻璃天顶可打开，能引入新鲜的外界空气，实现人与自然的交融。据介绍，97层最多可容纳350名游客。
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<P> 从97层观光天阁乘坐专用电梯可到100层，位于100层、距地面474米处的是目前世界最高的观光设施，超过了加拿大多伦多的cn电视塔。55米长的观光天阁，其地板的一部分由玻璃组成，可俯瞰脚底下的景色。
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<P> <B>【办公区】</B>
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<P> 设安检门 电梯播报班车信息
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<P> 进入上海环球金融中心7—77层的办公区域需经过安检门，此外，各办公楼层都设有最先进的ic卡门禁系统。对各租户的访客，采用事先登记访客姓名的系统，使客人快速顺畅地通过。建筑物的防灾中心采用了大楼中央管理系统，对24小时的安保以及出入口控制系统和视频监控装置进行有效控制，从人、机两方面构筑起万无一失的安保体制。
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<P> 记者进入办公设施入口后，乘用办公设施专用电梯到达28层空中门厅，在此，可换乘去往高层奇数层的电梯，如前往29层可换乘去往高层偶数层的电梯。电梯内的电子屏幕播报着环球金融中心——汇丰大厦班车时间等信息。记者从28层换乘电梯到达43层办公层，该层尚未被使用，环形四周，可绕圈从不同角度俯瞰陆家嘴金融区。
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<P> <B>【柏悦酒店】</B>
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<P> 两台102寸液晶电视机 世界最大
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<P> 上海环球金融中心的79层至93层是上海柏悦酒店。纽约著名的酒店设计师季裕堂以其“摩登中国式私人住宅”的理念为宾客提供舒适的私人空间。酒店专用电梯可直接到达87层酒店大堂与91层未来的“世纪100”的超高层餐厅。在87层酒店大堂楼面，大堂、餐厅、酒吧等一应俱全，在酒窖内将存4000多瓶名酒，而在餐厅墙上安着的黑色音乐播放设施，可插上顾客随身携带的i-pod等直接播放，商务中心的墙壁上全是中国传统摆设。
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<P> 由楼梯下到86层，即是宴会厅及会议室，在沙龙里，不起眼的抽屉，打开其实是冷藏的冰箱，而两侧墙壁上悬挂的是两台全世界最大的102英寸液晶电视机，上海仅此两台。
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<P> 从86层乘坐酒店专用电梯到达85层，该层名为水镜，包括泳池、太极园和健身中心。泳池占了楼面相当大的面积，无边际游泳池内的水不停向外满溢出来，整个泳池表面犹如明镜覆盖在上面，旁边是日本特色的按摩浴池和足浴。搭乘电梯到达79层客房，步入一间客房，迎面是化妆间，左手边是卧室，右手边是卫生间，卧室一侧，落地窗朝向西面，东方明珠、黄浦江一览无余，窗边是羊皮表面的写字台，大床跟落地窗对着。每个客房都有咖啡机，投入不用拆包装的绿色真空锡纸包装的圆形“咖啡胶囊”，即可泡上一杯咖啡，咖啡浓淡，住客可自行选择。
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<P> <B>【“避难广场层”】</B>
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<P> 每12层就设置一层
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<P> 据介绍，上海环球金融中心建筑等级为一级，建筑防火分类为一类建筑，耐火等级为一级。由于该建筑高度达492米，在防火设计中采取的特殊防火措施，经过国家消防主管部门专门论证。
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<P> 大楼内每12层、共设置了7层——18、30、42、54、66、78、90层的“避难广场层”，加压防烟系统阻止浓烟进入避难广场层，从而确保灾难发生时的安全性。
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<P> <B>【商业设施】</B>
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<P> 50家店铺首先满足写字楼员工
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<P> 上海环球金融中心的商业设施位于地下1、2层和地上1、2、3层，营业面积共约10000平方米，由约50家店铺组成。据介绍，该设施首先考虑的是在金融中心上班的办公楼职员的需求，因此店铺的布局有75%为餐饮，特别是面向注重食品安全和饮食文化的店铺进行招租。
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<P> 计划开业的店铺包括星巴克、酷圣石、东京餐吧等。
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<P> 据工作人员介绍，虽然有的店铺在上海的其他地方也会有，但他们的服务、装修等都有很大的不同，如小南国在别处是坐在餐厅里就餐，但在地下一楼的小南国express主要经营中式快餐与简餐，满足写字楼员工下班外卖的餐饮需求。
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<P> 另外考虑到金融中心的特点，将会有银行网店入驻，现已有法国巴黎银行、中资银行等4家预计入驻。上海环球金融中心在地上1层和地下1—3层建有可容纳约1100辆车的停车场，满足日益增大的停车需求。
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<P> 对话一：对话森大厦株式会社社长
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<P> 上海正要迎来最好的时刻
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<P> 早报记者 刘秀浩
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<P> 对于森稔和上海来说，这幢目前上海最高的建筑被赋予了一幢商业楼宇之外更多的意义。森稔表示，对于上海和环球金融中心来说，正要迎来最好的时刻。
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<P> 东方早报：“上海环球金融中心”这个名字是什么时候定名的，是否具有一定的象征性意义?
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<P> 森稔：我们项目定案是在1994年，而名称的拟定应该是在下一年1995年，我们曾经想把这座大厦定名为上海金融贸易中心，因为上海的贸易也是核心行业，但当时已经有了金茂大厦，考虑到上海的金融业定位，所以我们起了现在的名字。
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<P> 东方早报：请问森大厦公司在大楼停工期间都做了些什么?
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<P> 森稔：1998年出现经济危机，环球金融中心大厦被迫停工，到2003年大楼重新动工，期间经历了整整5年的时间。
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<P> 5年时间里，由于我们未来的租户将主要是世界的各大金融机构，因此期间我们对大楼的定位和设计进行了调整，一方面为了符合国际金融机构的要求，另外一方面也是为了我们的目标，也就是我们计划建造世界最高楼，因此我们将层高做了调整，使得整体高度也相应发生了变化。
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<P> 在我看来，中国经济正处于上升趋势，没有出现滑坡的迹象。
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<P> 2010年，上海还将举办世博会，我认为，现在上海正要迎来最好的时刻。
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<P> 对话二：陆家嘴楼宇协会负责人
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<P> 丰富陆家嘴楼宇层次
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<P> 早报记者 臧鸣
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<P> 环球金融中心在小陆家嘴区域众多楼宇连成的犹如“k线图”的胜景中，刷新了新高度。早报记者昨日就环球金融中心对陆家嘴金融建设等影响采访陆家嘴楼宇协会负责人、从事城市地理研究的韩可胜博士。
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<P> 东方早报：环球金融中心的启用对小陆家嘴楼宇整体发展有什么影响?
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<P> 韩可胜：环球金融中心的启用丰富了小陆家嘴楼宇的层次，目前，整个小陆家嘴楼宇是供不应求，而更为突出的是高端楼宇的供不应求，在环球金融中心建成前，小陆家嘴的高端楼宇包括金茂、中银、汇丰等大厦，严重的供不应求，因此环球金融中心可有效补充小陆家嘴高端楼宇的数量，必然引起小陆家嘴楼宇结构的调整。
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<P> 东方早报：环球金融中心在小陆家嘴金融建设方面将产生什么作用?
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<P> 韩可胜：从金融来讲，环球金融中心必将引起陆家嘴金融企业调整，加快陆家嘴金融机构集聚，提升陆家嘴现代服务业能级和品位，陆家嘴金融城建设将达新的高度。从先期入驻的名列日本三大银行的三井住友银行、瑞穗实业银行我们就可以看出，环球金融中心的日本背景很明显能吸引日本企业进入陆家嘴。
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<P> 东方早报：环球金融中心写字楼的租金高于陆家嘴其他的一些写字楼，它是否就此有可能拉高陆家嘴写字楼租金价位?
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<P> 韩可胜：我认为不足以带动，陆家嘴写字楼租金并不是因环球金融中心的建成而升高，而是市场供不应求导致的结果。如楼宇能满足市场需求，租金一定会有相对回归。</P>
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